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恭喜越秀，63.825亿！越秀摇中海淀好事寺002地块，楼面价约7.16万/㎡，销售带领价10.5万/㎡！
即使在楼市低迷的今天，海淀还所以扫数的实力，告诉市集，好的地块永久不愁东谈主抢。
这不，昨天在土拍市集掀翻巨浪的即是位于海淀区好事寺棚户区纠正项诡计 hd-gds-001 地块和 hd-gds-002 地块。
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地块简介
1、hd-gds-001 地块
基本信息：位于海淀区西北旺镇马连凹地区，占大地积 34678.62 泛泛米，建筑为止限制 72825.102 泛泛米，容积率 2.1，建筑为止高度 30 米，肇始价钱 45 亿元，肇始楼面价为 61792 元 / 泛泛米。
竞拍情况：该地块诱骗了越秀、华润、中海、金茂、海开 + 建工、绿城 6 家竞买主体。经由 35 轮竞价触达地价上限 51.75 亿元，转入摇号举止，最终由绿城摇中该地块，成交楼面价约 71061 元 / 泛泛米，溢价率 15%。
2、hd-gds-002 地块
基本信息：地盘面积约 4.25 万㎡，建筑为止限制约 8.92 万㎡，肇始价 55.5 亿元，容积率 2.1，控高 30 米，用地性质为 r2二类居住用地。
竞拍情况：该地块诱骗了越秀、华润、中海、金茂、海开 + 建工、绿城、中铁 7 家竞买主体。经由 42 轮竞价后价钱触顶 63.825 亿元，最终由越秀摇中该地块，楼面价约 7.16 万元 /㎡，溢价率 15%。
两个地块容积率一样，地块容积率为 2.1，建筑为止高度 30 米，异日居品大致率会以最高 10 层的洋房为主，在居品设想上有较大的进展空间，可以打造高品性的居住居品。
相近也有一些不利要素，羊毛哥也给环球说下：地块西边有两条高压线，可能会对购房者的相貌产生一定影响，况兼北面 150 米处有一个 4 万多泛泛米的泊车场，西朔标的还有公交车始发站，可能会带来一定的杂音和交通压力。这些齐是我们购房者需要多方谈判的，你可以不知谈，关联词 羊毛哥不成不说。
交通配套：相近有地铁 16 号线马连洼站、地铁 13 号线清河站等。异日还有在建的地铁 13B 线软件园站，与好事寺地块直线距离约 900 米，双地铁的遮蔽将为住户提供浅近的出行方式北侧不远是中关村软件园，有繁密互联网大厂。
清楚配套：地块东南侧 1 公里驾驭，有上地施行小学、清华附中上地学校和行将开工斥地的 101 中 12 年一贯制学校，为住户提供了从幼儿园到高中的全程优质清楚保险。其中，002地块距离学校更近。
医疗配套：区域内医疗资源丰富，相近有多家病院和诊所，得志住户日常的基本医疗需求，况兼距离较近，方便住户就医。
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总体而言，好事寺这两宗地块位置优胜，相近清楚资源丰富、产业汇集，具备较大的开发后劲。
我们来望望海淀区好事寺地块相近的二手房东要有以下几个小区：
西山壹号院：属于较高等的小区，小区环境较好，建筑品性较高。这里的二手房挂牌价基本在11万 /㎡驾驭，是区域内较有代表性的二手房花样。
如园北区：小区举座品性也可以，相近配套相对锻练，住户生存便利。其价钱水平也与西山壹号院相近，二手房价也在12 万 /㎡驾驭。
橡树湾：小区知名度较高，相近交通便利，配套设施较为完善。二手房价钱一样在12 万 /㎡驾驭的水平。
总体而言，这些二手房小区在价钱、品性、配套等方面齐有一定的特色，与行将开发的好事寺地块新址造成了一定的对比。新入市的好事寺地块新址销售带领价仅为 10.5 万 /㎡，有 8% 的浮动空间，与相近二手房存在一定的价钱倒挂，这亦然为啥许多东谈主齐准备全款在等它开卖！
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